Interpretacja indywidualna z dnia 16.11.2012, sygn. IBPBII/2/415-1115/12/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1115/12/ŁCz

zbycie nieruchomości nabytej w wyniku podziału majątku dorobkowego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późń. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 sierpnia 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 17 sierpnia 2012 r.), uzupełnionym w dniach 21 i 25 września 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 sierpnia 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 14 września 2012 r. Znak: IBPB II/2/415-1115/12/ŁCz wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnień dokonano w dniach 21 i 25 września 2012 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W latach 2003-2009 wnioskodawca wraz z byłą żoną w ramach wspólności majątkowej, nabył działkę i wybudował na niej dom. W 2007 r. wnioskodawca wraz z żoną zaciągnął kredyt w Bank X na kwotę 130 000,00 zł i w Banku Y na kwotę 39 000,00 zł. W 2010 r. wnioskodawca uzyskał rozwód. W 2012 r. Sąd wydał postanowienie, w którym przyznał wnioskodawcy dom na wyłączną własność, jednocześnie zobowiązując go do spłaty na rzecz byłej żony w kwocie 140 931,00 zł do dnia 26 kwietnia 2013 r. Dom został wyceniony przez biegłego na kwotę 440 000,00 zł. W związku z powyższym wnioskodawca został zmuszony do sprzedaży nieruchomości. W dniu 01 sierpnia 2012 r. wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę sprzedaży. Kupujący wpłacił wnioskodawcy zaliczkę w kwocie 150 000,00 zł, z której to sumy wnioskodawca uregulował kredyty hipoteczne. Sprzedając dom za kwotę 425 000,00 zł wnioskodawca poniósł koszty pośrednictwa biura nieruchomości (3%), koszty ogłoszeń, koszty utrzymania budynku, koszty spłaty kredytów. Dodając do tych kosztów spłatę byłej żony zostało wnioskodawcy ok. 100 000,00 zł.