Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2012, sygn. IBPBII/2/415-1177/12/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1177/12/JG

Czy spłata kredytu hipotecznego ze środków pochodzących ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości zwolni wnioskodawcę od zapłacenia podatku dochodowego od tej sprzedaży?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 sierpnia 2012 r. (data wpływu do Organu 29 sierpnia 2012 r.), uzupełnionym w dniach 02 i 08 października 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 sierpnia 2012 r. do Organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Powyższy wniosek został uzupełniony w dniach 02 i 08 października 2012 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Po śmierci rodziców wnioskodawcy (ojca w dniu 02 maja 2012 r., matki w dniu 15 czerwca 2012 r.) odbyła się sprawa spadkowa (20 czerwca 2012 r.). Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego wnioskodawca wraz z bratem odziedziczył po ½ części nieruchomości. W dniu 03 sierpnia 2012 r. urząd skarbowy wydał zaświadczenie o zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn po zmarłych rodzicach. W dniu 23 sierpnia 2012 r. zawarto przedwstępną umowę sprzedaży z osobą trzecią na sprzedaż powyższej nieruchomości za kwotę 145.000 zł (finalizacja transakcji ma nastąpić w terminie do miesiąca od daty zawarcia umowy przedwstępnej). Wnioskodawca zaznaczył, że z informacji jaką uzyskał wynika, że może swoją część (72.500 zł) przeznaczyć na cele mieszkaniowe w tym np. na spłatę kredytu hipotecznego. Wnioskodawca zaznaczył, iż wraz z małżonką (nie posiadają rozdzielności majątkowej) są współkredytobiorcami takiego kredytu na kwotę ok. 90.000 zł. Tym samym wnioskodawca chciałby przeznaczyć całą kwotę ze sprzedaży swojej części nieruchomości, uzupełnić ze środków własnych brakującą kwotę (ok. 17.500 zł) i niezwłocznie dokonać całkowitej spłaty kredytu.