Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2012, sygn. IBPBII/1/415-723/12/MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/1/415-723/12/MZ

Sposób ustalenia kosztów uzyskania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 17 lipca 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 25 lipca 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lipca 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni w dniu 05 listopada 2007 r. nabyła z mężem od spółdzielni mieszkaniowej prawo własnościowe do lokalu mieszkalnego, w którym małżonkowie byli zameldowani na pobyt stały od dnia 23 czerwca 1995 r., na podstawie spółdzielczego prawa do lokalu. Dnia 07 października 2011 r. małżonkowie sprzedali mieszkanie za kwotę 190.000,00 zł. Do dnia 30 kwietnia 2012 r. małżonkowie nie złożyli oświadczenia do Urzędu Skarbowego o skorzystaniu z ulgi meldunkowej. W związku z powyższym obliczyli dochód do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych z tytułu sprzedaży mieszkania i od niego podatek.

W trakcie zamieszkiwania ww. lokalu małżonkowie ponosili koszty związane z jego eksploatacją i użytkowaniem. Uzyskali od spółdzielni oświadczenie, że zwaloryzowany wkład mieszkaniowy wynosił na dzień przeniesienia własności (05 listopada 2007 r.) 100.669,67 zł. Dodatkowo w okresie od 05 listopada 2007 r. do 06 października 2011 r. małżonkowie ponieśli wydatki na modernizację/remont mieszkania w kwocie 20.820,72 zł. Wydatki te potwierdzone są fakturami VAT. Udokumentowane koszty sprzedaży mieszkania wyniosły 673,45 zł. Ponadto, zwaloryzowany wkład mieszkaniowy małżonkowie podwyższyli zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku podatkowego w stosunku do tego samego okresu roku ubiegłego za lata 2008 (4,4%), 2009 (3,5%) i 2010 (2,5%). Wartość wkładu po uwzględnieniu wskaźnika wzrostu cen wyniosła 111.497,05 zł.