Interpretacja indywidualna z dnia 29.10.2012, sygn. IBPBII/2/415-1041/12/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1041/12/MW

Sposób ustalenia kosztów uzyskania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego częściowo w 2009 r. w spadku oraz w 2011 r. w dziale spadku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 lipca 2012 r. (data wpływu do Organu 27 lipca 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• sposobu ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatku poniesionego na spłatę zadłużenia lokalu jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lipca 2012 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z dnia 08 października 2012 r. Znak: IBPB II/2/415-1041/12/MW wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 15 października 2012 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Po śmierci matki wnioskodawczyni zmarłej w dniu 11 maja 2009 r. spadek podzielony został pomiędzy 5 osób na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 25 lutego 2011 r. Na mocy postanowienia z dnia 27 września 2011 r. Sąd Rejonowy dokonał działu spadku przyznając spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego na wyłączną własność wnioskodawczyni i zasądził spłatę reszty spadkobierców w łącznej kwocie 63.750 zł. Podział spadku w powyższy sposób spowodowany był tym, że nie można było bez interwencji Sądu dokonać prawidłowego podziału majątku i został dokonany po to żeby ww. lokal mieszkalny sprzedać ponieważ żaden ze spadkobierców nie miał zamiaru go użytkować. Odziedziczony lokal okazał się zdewastowany i częściowo zadłużony, więc ewentualna cena sprzedaży tego mieszkania aby spłacić resztę spadkobierców w jego stanie nie pokryłaby wymaganej kwoty. Wnioskodawczyni spłaciła ww. zadłużenie oraz dokonała remontu odziedziczonego lokalu, na co posiada odpowiednie dokumenty (dowody wpłaty, faktury, rachunki). Następnie mieszkanie to zostało sprzedane za kwotę 110.000 zł. Wnioskodawczyni spłaciła pozostałych spadkobierców i pozostała jej kwota 46.250 zł.