Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2012, sygn. IBPBII/2/415-1047/12/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1047/12/MM

Czy na wnioskodawcy ciąży obowiązek zapłaty podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku jeżeli środki pieniężne wydatkował na spłatę kredytu i pożyczki, której jest współkredytobiorcą a przeznaczonej przez spadkodawcę na nabycie tej nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 01 sierpnia 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 02 sierpnia 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 02 sierpnia 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Aktem notarialnym z dnia 25 stycznia 2012 r. syn wnioskodawcy nabył niezabudowaną nieruchomość (działkę budowlaną) o pow. 0,1036 ha za cenę 53.500 zł., z czego kwota 42.800 zł. pochodziła z kredytu udzielonego przez Bank, zaś 10.700 zł stanowiły wymagane środki własne nabywcy określone jako wkład własny (pochodzące de facto z pożyczki udzielonej przez ten Bank).

Kredyt na podstawie zapisów tego aktu został zabezpieczony hipoteką na przedmiotowej nieruchomości do kwoty 64.200 zł.

Umowa kredytowa zawarta 20 stycznia 2012 r. została podpisana przez nabywcę, tj. syna wnioskodawcy oraz z uwagi na brak jego samodzielnej zdolności kredytowej przez jego rodziców, tj. wnioskodawcę i jego żonę jako współkredytobiorców.