Interpretacja indywidualna z dnia 20.09.2012, sygn. IBPBII/2/415-855/12/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-855/12/ŁCz

przeznaczenie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego na zakup dwóch lokalów mieszkalnych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 czerwca 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 22 czerwca 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego:

• w części dotyczącej ustalenia kosztów odpłatnego zbycia tego lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe,
• w pozostałej części - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 czerwca 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 04 października 2006 r. w drodze umowy sprzedaży wnioskodawca nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (mieszkanie A) za cenę 98 500,00 zł Przy nabyciu poniósł koszty podatku od czynności cywilnoprawnych (1 970,00 zł) oraz taksy notarialnej (732,00 zł). W mieszkaniu tym wnioskodawca mieszkał do września 2010 r.

W dniu 28 września 2010 r. wnioskodawca sprzedał ww. lokal za cenę 250 000,00 zł. Koszty sprzedaży w kwocie 7 070,00 zł stanowiły: koszt podatku od czynności cywilnoprawnych (5 000,00 zł), koszt podatku od czynności ustanowienia hipoteki zwykłej i kaucyjnej (293,00 zł oraz 19,00 zł), taksy notarialnej (1 098,00 zł) oraz opłat sądowych za założenie księgi wieczystej (60,00 zł), wniosku o wpis prawa własności (200,00 zł) i wpis hipotek (400,00 zł). Koszty te zostały poniesione przez nabywcę lokalu.