Interpretacja indywidualna z dnia 05.09.2012, sygn. IBPBII/2/415-766/12/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-766/12/ŁCz

sprzedaż działki wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 01 czerwca 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 05 czerwca 2012 r.), uzupełnionym w dniach 22 i 23 sierpnia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki:

• w części dotyczącej sprzedaży gruntu leśnego - jest nieprawidłowe,
• w pozostałej części - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05 września 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 13 sierpnia 2012 r. Znak: IBPB II/2/415-766/12/ŁCz; IBPBII/I/436-232/12/ASz wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 22 i 23 sierpnia 2012 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni z dniem 01 listopada 2011 r. nabyła przez zasiedzenie na prawach małżeńskiej wspólności ustawowej gospodarstwo rolne składające się z działek nr 20, 54, 95/2 i 95/3 o łącznej powierzchni 3,31 ha, w tym las o powierzchni 0,76 ha. Wartość nabytego majątku w drodze zasiedzenia na dzień uprawomocnienia się orzeczenia z dnia 06 grudnia 2011 r. tj. 27 grudnia 2011 r. wynosiła 231 400,00 zł, w tym wartość gospodarstwa rolnego zwolnionego z opodatkowania 203 500,00 zł. Zatem wartość nabytych rzeczy podlegających opodatkowaniu (las) wynosiła 27 900,00 zł x 7%. Podatek który wnioskodawczyni zapłaciła urzędowi skarbowemu wynosił 1 954,00 zł. W dniu 26 stycznia 2012 r. wnioskodawczyni złożyła w urzędzie skarbowym oświadczenie, że przez 5 lat będzie prowadziła gospodarstwo rolne i nie zostanie ono zbyte osobom trzecim. Wnioskodawczyni zamierza sprzedać jedną z działek (działka nr 20) na rzecz rolnika posiadającego gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha, który chce odkupić działkę w celu powiększenia swojego gospodarstwa rolnego. Działka nr 20 jest działką leśno-orną, niepodzieloną i ma powierzchnię 1,09 ha, w tym 0,76 ha stanowi las. Wnioskodawczyni chce sprzedać tą działkę przed upływem 5 lat, które zadeklarowała. Wnioskodawczyni sprzeda zatem jedną działkę spośród czterech, grunt nie utraci swojego charakteru rolnego, albowiem zostanie jej 2,58 ha gruntu do uprawy.