Interpretacja indywidualna z dnia 10.09.2012, sygn. IBPBII/2/415-786/12/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-786/12/ŁCz

sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, działu spadku i zniesienia współwłasności i przeznaczenie uzyskanego przychodu na zakup 2 nieruchomości, a następnie przekazanie jednej z nich na rzecz córki w drodze darowizny

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 02 czerwca 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 12 czerwca 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym:

• w części dotyczącej wydatkowania środków ze sprzedaży na zakup działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym przekazanej następnie na rzecz córki w drodze darowizny - jest nieprawidłowe,
• w pozostałej części - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 czerwca 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W 1990 r. wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła na prawach ustawowej wspólności majątkowej działkę, na której małżonkowie wybudowali budynek mieszkalny. W 2009 r. zmarł mąż a nieruchomość weszła w skład masy spadkowej. Akt poświadczenia dziedziczenia stwierdzał, iż spadek po mężu na podstawie ustawy wprost nabyła wnioskodawczyni oraz dwie córki - każda po 1/3 części spadku. Tym samym wnioskodawczyni i jej córki stały się jedynymi współwłaścicielkami w udziałach wynoszących odpowiednio: wnioskodawczyni 4/6 części zaś córki w udziałach po 1/6 części. W 2010 r. poprzez umowę częściowego działu spadku i zniesienia współwłasności wnioskodawczyni nabyła udział wynoszący 1/2 części we współwłasności nieruchomości utworzonej z jednej działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym. W związku z powyższym wnioskodawczyni stała się wyłączną właścicielką przedmiotowej nieruchomości. W kwietniu 2011 r. wnioskodawczyni dokonała sprzedaży domu za cenę 1 600 000,00 zł. W czerwcu 2011 r. wnioskodawczyni nabyła udziały w nieruchomości utworzonej z 2 zabudowanych działek za ceny w kwotach po 500 000,00 zł, to jest łącznie za cenę 1 000 000,00 zł. Wnioskodawczyni wyjaśniła, iż 2 nabyte działki zabudowane są domem jednorodzinnym dwu mieszkaniowym a zakupu dokonała celem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W 2011 r. wnioskodawczyni dokonała darowizny jednej z ww. zabudowanych działek na rzecz swojej córki.