Interpretacja indywidualna z dnia 20.08.2012, sygn. IBPP2/443-434/12/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-434/12/AB

opodatkowanie zbycia części budynku obejmującej pierwsze piętro i część przyziemia (piwnic)

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 7 maja 2012 r. (data wpływu 9 maja 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 lipca 2012 r. (data wpływu 1 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania zbycia części budynku obejmującej pierwsze piętro i część przyziemia (piwnic) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2012 r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania zbycia części budynku obejmującej pierwsze piętro i część przyziemia (piwnic).

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 26 lipca 2012 r. (data wpływu 1 sierpnia 2012 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 20 lipca 2012 r. znak: IBPP2/443-434/12/AB.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca w roku 1975 nabył ze środków własnych budynek jednopiętrowy niemieszkalny. Budynek ten został nabyty za kwotę 16.806.748,00 zł, która to kwota, po aktualizacji wyceny środków trwałych (rok 1988, 1989, 1990, 1991, 1995) i denominacji (rok 1995) odpowiadała kwocie 400.197,70 zł. W latach 1997, 1998, 2006, 2008 dokonano ulepszeń budynku. Kwoty ulepszeń podniosły wartość budynku i wynosiły odpowiednio wartości: 40.398,23 zł, 36.448,88 zł, 88.138,19 zł, 26.840,00 zł. Prócz działalności podstawowej Wnioskodawcy, zwolnionej od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 18 ustawy VAT, Wnioskodawca świadczył też, w przedmiotowym budynku, usługi najmu opodatkowane stawką określoną w art. 41 ust. 1 ustawy VAT. Wobec tak określonego przedmiotu działalności Wnioskodawcy, przy rozliczeniu podatku naliczonego z tytułu ulepszeń stosowano postanowienia art. 90 ustawy VAT. Nakłady na ulepszenia dotyczyły całego budynku i trudno było je przyporządkować do określonego rodzaju działalności lub części budynku.