Interpretacja indywidualna z dnia 25.06.2012, sygn. IBPBII/2/415-473/12/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-473/12/ŁCz

sprzedaż działki wchodzącej w gospodarstwa rolnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 marca 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 23 marca 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 marca 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni wraz z mężem jest współwłaścicielką gruntów rolnych. Powierzchnia łączna tych gruntów wynosi 1,3 ha. Grunty te w rozumieniu przepisów o podatku rolnym stanowią gospodarstwo rolne. W skład tego gospodarstwa rolnego wchodzi między innymi działka, która została przez wnioskodawczynię i jej męża nabyta w listopadzie 2007 r. W ewidencji gruntów działka ta sklasyfikowana jest jako grunty orne i pastwiska trwałe. W planie zagospodarowania przestrzennego gminy działka ta znajduje się częściowo w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz częściowo w terenach rolniczych z przewagą gruntów ornych. Pomimo, że działka ta przeznaczona jest częściowo pod zabudowę, to nie jest wyposażona w żadną infrastrukturę. O ile istniałaby możliwość doprowadzenia energii elektrycznej i gazu, o tyle brak jest możliwości zaopatrzenia tego terenu w wodę; dopiero w bliżej nieokreślonej przyszłości ma być budowany wodociąg. W tej sytuacji brak jest aktualnie możliwości zmiany sposobu użytkowania tych gruntów i przeznaczenia części tej działki pod zabudowę, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z wypadkiem męża i koniecznością ponoszenia wysokich kosztów leczenia i rehabilitacji, małżonkowie zmuszeni są sprzedać tę działkę przed upływem 5-letniego okresu od daty jej nabycia, który upływa 31 grudnia 2012 r.