Interpretacja indywidualna z dnia 29.02.2012, sygn. IBPP2/443-110/12/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-110/12/IK

Opodatkowanie zbycia działki stanowiącej drogę w rozumieniu prawa budowlanego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 stycznia 2012r. (data wpływu 6 lutego 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania zbycia działki stanowiącej drogę w rozumieniu prawa budowlanego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 lutego 2012r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania zbycia działki stanowiącej drogę w rozumieniu prawa budowlanego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Podatnik VAT Kupujący, nabył nieruchomość od podatnika VAT Sprzedającego. Podatnik sprzedający P. SA jest państwową osobą prawną. Podatnik nabył nieruchomość, na którą składa się udział 1978/10000 w działce ewidencyjnej o nr 54/27 o pow. 0,5899 ha, rodzaj użytków w ewidencji gruntów "dr" (drogi). W załączeniu wypis z rejestru gruntów.

Nieruchomość ta spełnia funkcję drogi wewnętrznej, jedynej zapewniającej dostęp do drogi publicznej dla działki nr 54/13, której podatnik także jest właścicielem. Taki charakter drogi wynika też z Aktu Notarialnego dotyczącego nabycia ww. działek.

Przedmiotowa droga jest budowlą w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane. Dostawa tej budowli nie była dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia ani przed nim w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług. Pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budowli upłynął okres dłuższy niż 2 lata. W stosunku do owej budowli nie przysługiwało Sprzedającemu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, przy jej nabyciu lub wytworzeniu. Sprzedający budowlę nie ponosił żadnych wydatków na jej ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Budowla nie była zatem ulepszana.