Interpretacja indywidualna z dnia 01.06.2012, sygn. IBPP2/443-524/12/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-524/12/AM

Czy naliczona w 2010 i 2011 roku nowa, wyższa opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, ustanowionego przed dniem 1 maja 2004r. jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 lutego 2012r. (data wpływu 1 marca 2012r.), uzupełnionego pismem z dnia 30 maja 2012r. (data wpływu 31 maja 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat rocznych naliczonych w 2010 i 2011 roku za użytkowanie wieczyste ustanowione przed 1 maja 2004r. jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 marca 2012r. wpłynął ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 30 maja 2012r. (data wpływu 31 maja 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług m. in. w zakresie opodatkowania opłat rocznych naliczonych w 2010 i 2011 roku za użytkowanie wieczyste ustanowione przed 1 maja 2004r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny (ostatecznie sformułowany ww. pismem z dnia 30 maja 2012r.):

Gmina jest właścicielem nieruchomości oznaczonej jako działka o powierzchni 4252 m KW . Przedmiotowa nieruchomość została oddana na podstawie umowy zawartej w 1998 roku w użytkowanie wieczyste Spółdzielni Kółek Rolniczych, na mocy której przeniesiono jednocześnie na użytkownika wieczystego prawo własności budynków posadowionych na tym gruncie. Obecny użytkownik wieczysty, który nabył prawo użytkowania wieczystego gruntu (oraz własność budynków) od Spółdzielni na mocy sprzedaży z 28 kwietnia 2004 roku, zwrócił się o wykup od Gminy prawa własności gruntu objętego użytkowaniem wieczystym. Ponieważ przedmiotowa nieruchomość jest wykorzystywana na cele handlowe, sprzedaż dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu podlega przepisowi art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. W oparciu o art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami sprzedaż gruntu objętego prawem użytkowania wieczystego, należy traktować jako dostawę towarów. W związku z powyższym Gmina uznała, że sprzedaż prawa własności na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego jest dostawą towarów w rozumieniu art. 7 ust. l ustawy o podatku od towarów i usług.