Interpretacja indywidualna z dnia 18.04.2012, sygn. IBPP1/443-19/12/AL, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-19/12/AL

W zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy lokalu użytkowego wraz z udziałem w działce nr 1352/132.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 3 stycznia 2012r. (data wpływu 5 stycznia 2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 kwietnia 2012r. (data wpływu 13 kwietnia 2012r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy lokalu użytkowego wraz z udziałem w działce nr 1352/132 - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 stycznia 2012r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy lokalu użytkowego wraz z udziałem w działce nr 1352/132.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 11 kwietnia 2012r. (data wpływu 13 kwietnia 2012r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 30 marca 2012r. znak: IBPP1/443-19/12/AL.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Lokal usługowy o powierzchni 39,1 m² jest odrębną częścią budynku mieszkalno - usługowego o powierzchni całkowitej 96,7 m². Usytuowany jest na działce nr 1352/132.

Wyżej wymienioną nieruchomość oraz część 180/4000 działek 1352/127, 1352/128 i 1958/6 Wnioskodawca nabył wraz z Żoną aktem notarialnym nr 603/1999 z dnia 28 stycznia 1999r. Na zakup budynku mieszkalno - usługowego zostały wystawione faktury VAT nry 1, 2, 3 oraz faktura końcowa z dnia 20 stycznia 1999r. Wartość całości budynku wyniosła xxx PLN, w kwocie uwzględniono 7% podatku VAT (wg SWW KU KOB 11). Działka pod budynkiem nr 1352/132 oraz części działek nr 1352/127, 1352/128 i 1958/6 zostały sprzedane rachunkiem nr 4 za kwotę xxx PLN. Część usługowa (na parterze) budynku została wprowadzona jako środek trwały Firmy B. Wartość środka trwałego obliczono z proporcji powierzchni budynku do jego wartości dla części usługowej i mieszkalnej. Do wartości części usługowej zostały wliczone koszty poniesione przy wykańczaniu lokalu. Po oddaniu lokalu usługowego do użytkowania nie był on remontowany ani modernizowany. Od 1999r. lokal był wynajmowany w ramach prowadzonej działalności Wnioskodawcy aż do chwili obecnej. Do wartości części usługowej nie wliczono części działki 1352/132, na której znajduje się budynek. Podatek VAT 7% wyliczony od części usługowej budynku został odliczony, ponieważ Wnioskodawca jest płatnikiem VAT. Pozostała wartość części usługowej jest amortyzowana i na chwilę obecną niezamortyzowana wartość księgowa lokalu wynosi xxx PLN.