Interpretacja indywidualna z dnia 16.05.2012, sygn. IBPBII/2/415-288/12/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-288/12/MMa

Czy nabywca nieruchomości zakupionej ze środków finansowych uzyskanych przez bank w formie kredytu mieszkaniowego na cele mieszkaniowe zalicza odsetki od kredytu jako koszt przy sprzedaży mieszkania, a podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości będzie pomniejszony o koszt odsetek z tytułu kredytu mieszkaniowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 lutego 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 20 lutego 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży mieszkania odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanego mieszkania - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lutego 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży mieszkania odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanego mieszkania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w 2008 r. nabył aktem notarialnym z dnia 27 października 2008 r. mieszkanie w stanie deweloperskim. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 31,85 m² znajduje się na terenie Polski. Zakup sfinansowany był kredytem mieszkaniowym, kredyt był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie prawa bankowego do udzielania kredytów mający siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Mieszkanie zostało zakupione za kwotę 161.651,81 zł. W związku z zaistniałą sytuacją rodzinną i koniecznością poprawy warunków mieszkaniowych nieruchomość została sprzedana aktem notarialnym w dniu 15 listopada 2011 r. za kwotę 250.000 zł. W związku z zakupem przedmiotowej nieruchomości wnioskodawca poniósł dodatkowe koszty tj. odsetki od kredytu, które w znaczny sposób zwiększyły całkowity koszt zakupu mieszkania.