Interpretacja indywidualna z dnia 23.01.2012, sygn. IBPBII/2/415-1197/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1197/11/HS

Skutki podatkowe sprzedaży działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 października 2011r. (data wpływu do tut. Biura 03 listopada 2011r.), uzupełnionym w dniu 30 grudnia 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03 listopada 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 22 grudnia 2011r. Znak: IBPB II/2/415-1197/11/HS, IBPB II/2/436-464/11/MZ wezwano wnioskodawczynię do jego uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 30 grudnia 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni prowadzi gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni około 2 ha. W czerwcu 2006r. zakupiła (umową sprzedaży) jedną działkę jako gospodarstwo rolne. Z gospodarstwa rolnego zostały wydzielone działki o powierzchni 8,5 a i 10 a. W październiku 2009r. wnioskodawczyni sprzedała działkę o powierzchni 8,5 a osobie, która nie prowadzi gospodarstwa rolnego. Działka ta w około 20% położona była w terenach zabudowy zagrodowej, a w pozostałej części w terenie upraw polowych. Działkę o powierzchni 10 a (leżącą w całości na terenie upraw polowych) wnioskodawczyni sprzedała tej samej osobie na powiększenie sąsiedniej działki, a więc tej o powierzchni 8,5 a. Z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży obu działek wnioskodawczyni kupiła w lutym 2011r. dwie inne na powiększenie prowadzonego gospodarstwa rolnego. Działki te są działkami budowlanymi ponieważ znajdują się na terenach zabudowy zagrodowej. Wnioskodawczyni nadmienia, iż notariusz nie pobrał 2% podatku od kupna ponieważ uznał, że wnioskodawczyni prowadzi gospodarstwo rolne.