Interpretacja indywidualna z dnia 07.03.2012, sygn. IBPBII/2/415-1380/11/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1380/11/NG

Czy jeżeli nieruchomość jest sprzedawana z tzw. stratą, tzn. różnica pomiędzy ceną nabycia a ceną sprzedaży wynosi minus czyli wnioskodawca nie osiągnie dochodu ze sprzedaży, to podatek należny równa się zero?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 06 grudnia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 07 grudnia 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu rozliczenia przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07 grudnia 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu rozliczenia przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 03 stycznia 2008r. wnioskodawca nabył mieszkanie własnościowe z wpisem do Księgi Wieczystej, z którego własnością związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 5584/186600. Jest to udział w gruncie, na którym stoi budynek jako współużytkownik wieczysty. Cena nabycia wynosiła 270 000 zł.

W grudniu 2011r. wnioskodawca zamierza sprzedać ww. mieszkanie za cenę 250 000 zł.

W mieszkaniu wnioskodawca będzie zameldowany na pobyt stały od 04 stycznia 2008r. do dnia sprzedaży.

W urzędzie skarbowym wnioskodawca złoży oświadczenie o zwolnieniu z podatku dochodowego po sprzedaży ww. nieruchomości na podstawie tzw. ulgi meldunkowej.