Interpretacja indywidualna z dnia 12.01.2012, sygn. IBPBII/2/415-1101/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1101/11/HS

Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 11 października 2011r. (data wpływu do tut. Biura 17 października 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 07 września 2009r. wnioskodawca sprzedał dwie nieruchomości, działkę nr 316 i 317 (akt notarialny z dnia 07 września 2009r.). Działkę nr 316 wnioskodawca nabył w 2000r., natomiast jeśli chodzi o działkę nr 317 to kupił ją w częściach, tzn. 720/864 części kupił w latach 1996-2003. Natomiast 144/864 części tej nieruchomości nabył 27 września 2005r.

W świetle obowiązujących przepisów art. 7 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2006r. Nr 217, poz. 1588) do sprzedaży nieruchomości nabytych do dnia 31 grudnia 2006r. stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2007r. W związku z powyższym sprzedaż w 2009r. 144/864 części nieruchomości (działka nr 317), podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od przychodu według stawki 10% (art. 19 i art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Kwota przychodu uzyskana ze sprzedaży udziału 144/864 wynosiła 525 891,97 zł. W pozostałej części przychody ze sprzedaży nieruchomości nie podlegały opodatkowaniu z uwagi na to, iż od momentu ich zakupu upłynęło pięć lat (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).