Interpretacja indywidualna z dnia 20.01.2012, sygn. IBPBI/2/423-1286/11/PP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/2/423-1286/11/PP

Czy w świetle art. 15 ust. 1, ust. 4, ust. 4b, ust. 4c oraz ust. 4e ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, koszty opisane przez Spółkę w opisie stanu faktycznego w grupie 1) jako koszty bezpośrednie wstępnego etapu projektu, koszty opisane w grupie 2) jako koszty bezpośrednie właściwego projektu land deweloperskiego oraz koszty opisane w grupie 3) jako koszty bezpośrednie finansowania projektu mogą być rozdzielane w ten sposób, że na moment osiągnięcia przychodu ze zbycia części projektu land deweloperskiego koszty te są sumowane oraz potrącane z przychodu ze zbycia części projektu w takiej proporcji, w jakiej powierzchnia zbywanej części projektu (zbywanych nieruchomości) pozostaje do powierzchni całego projektu land deweloperskiego (powierzchni wszystkich nieruchomości wchodzących w skład projektu)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 18 października 2011r. (data wpływu do tut. Biura 20 października 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 października 2011r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Począwszy od roku obrotowego 2010 Spółka zmieniła swój główny przedmiot działalności i od tego czasu prowadzi i zamierza w przyszłości prowadzić nieograniczoną ilość projektów związanych z nieruchomościami w charakterze land dewelopera. Działalność polega na analizie rynku nieruchomości, wyborze jednej lub wielu przylegających do siebie nieruchomości w określonej lokalizacji, ich nabyciu, często od różnych właścicieli i po różnych cenach, a następnie prowadzeniu różnorodnych działań związanych z przygotowaniem nieruchomości do realizacji na nich inwestycji i w efekcie tych działań - zbywaniu tych nieruchomości, zazwyczaj w innym kształcie przestrzennym (innym przebiegu granic) niż w chwili nabycia, jednemu lub wielu nabywcom.