Interpretacja indywidualna z dnia 04.01.2012, sygn. IBPBII/2/415-1070/11/JG,IBPBII/2/415-1071/11/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1070/11/JG,IBPBII/2/415-1071/11/JG

Czy do dochodu ze zbycia lokalu mieszkalnego będzie miał zastosowanie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy przeniesienie własności części gruntu i jakiej wielkości przez córkę wraz z zięciem na rzecz wnioskodawcy z małżonką jest konieczne do skorzystania z powyższego zwolnienia?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 września 2011 r. (data wpływu do tut. Biura 04 października 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 04 października 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Od dnia 02 października 1984 r. na podstawie przydziału lokalu mieszkalnego wnioskodawcy wraz ze współmałżonką przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Dnia 16 czerwca 2011 r. w formie aktu notarialnego wnioskodawca wraz z małżonką nabył odrębną własność wyżej wymienionego lokalu. Małżonkowie planują dokonać zbycia lokalu mieszkalnego ze względu na zamiar wybudowania domu mieszkalnego. W konsekwencji środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zamierzają w całości przekazać na wspólne cele mieszkaniowe, w postaci wybudowania wraz z córką i zięciem na ich gruncie budynku mieszkalnego. We wniosku o pozwolenie na budowę jako inwestorzy zostaną wskazani wnioskodawca wraz ze współmałżonką oraz córka z zięciem. Po zakończeniu inwestycji część budynku (jeden poziom) wykorzystywana będzie wyłącznie przez wnioskodawcę i jego żonę na własne cele mieszkaniowe. Wnioskodawca przewiduje jednak możliwość, iż córka wraz z zięciem dokonają zbycia części gruntu na rzecz jego i jego małżonki, jeżeli byłoby to warunkiem możliwości skorzystania ze zwolnienia dochodu ze zbycia lokalu mieszkalnego z podatku dochodowego od osób fizycznych.