Interpretacja indywidualna z dnia 10.01.2012, sygn. IBPBII/2/415-1154/11/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1154/11/ŁCz

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 października 2011 r. (data wpływu do tut. Biura 26 października 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 października 2011 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem działki o powierzchni 13 arów (dalej: nieruchomość). Wskazaną działkę nabył w drodze darowizny dokonanej aktem notarialnym zawartym dnia 18 lipca 2007 r. Aktualnie do wnioskodawcy zgłosił się developer zamierzający nabyć wskazaną działkę, która miałaby stanowić część gruntu, na którym będzie realizowana inwestycja. Oferta zakupu nieruchomości przedłożona przez developera opiewa na kwotę 350 000,00 zł. W związku z powyższą ofertą wnioskodawca oraz developer zamierzają podpisać przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, która zostanie zawarta najpóźniej do dnia 31 grudnia 2012 r., oraz w której zostanie zastrzeżone, iż umowa przyrzeczona, mocą której nastąpi przeniesienie własności działki na developera, zostanie zawarta w 2013 r. Wskazana przedwstępna umowa sprzedaży będzie również przewidywać obowiązek wpłaty przez developera na rzecz wnioskodawcy zaliczki w wysokości 25% ustalonej ceny sprzedaży działki (87 500,00 zł.), na poczet wynagrodzenia przysługującego wnioskodawcy z tytułu sprzedaży nieruchomości. Pozostała część wynagrodzenia zostanie uiszczona przez developera z chwilą zawarcia umowy przyrzeczonej, zatem w 2013 r. Wskazana sprzedaż nie zostanie dokonana przez wnioskodawcę w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.