Interpretacja indywidualna z dnia 01.03.2012, sygn. IBPP1/443-1704/11/LG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1704/11/LG

Opodatkowanie stawką 8% rozpoczętej inwestycji mieszkaniowej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 15 listopada 2011r. (data wpływu 22 listopada 2011r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 lutego 2012r. (data wpływu 23 lutego 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku w wysokości 8% do sprzedaży rozpoczętej inwestycji mieszkaniowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 listopada 2011r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku w wysokości 8% do sprzedaży rozpoczętej inwestycji mieszkaniowej.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 20 lutego 2012r. (data wpływu 23 lutego 2012r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 13 lutego 2012r. znak: IBPP1/443-1704/11/LG.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca (Spółka) prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Przedmiotem działalności jest budowa domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej jak i budynków wielorodzinnych w celu ich dalszej odsprzedaży finalnym odbiorcom. Spółka świadczy więc usługi rozumiane jako deweloperskie. W czerwcu 2010r. Spółka zakupiła grunt w X przy ul. o powierzchni 0,5652 ha i podjęła decyzję o rozpoczęciu nowej inwestycji mieszkaniowej, polegającej na wybudowaniu i sprzedaży mieszkań w budynkach jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (trzy szeregi po 5 lokali + 4 domy wolnostojące). W tym celu spółka otrzymała pozwolenie na budowę z przeznaczeniem gruntu wyłącznie na cele budownictwa mieszkaniowego. W sierpniu 2011r. Spółka podjęła decyzję o sprzedaży rozpoczętej inwestycji innej spółce (spółce komandytowej), zajmującej się także świadczeniem usług deweloperskich, która będzie kontynuowała rozpoczętą inwestycję. O kontynuacji świadczą podpisane już kolejne umowy rezerwacyjne na budynki dotyczące tej inwestycji. W kilku przypadkach wpłacono już pierwsze zaliczki. Do zawarcia umowy sprzedaży całości rozpoczętej inwestycji zlokalizowanej w X przy ul. doszło 7 października 2011r., pomiędzy Wnioskodawcą a kupującym - spółką komandytową. W dniu przeniesienia własności gruntu wraz z rozpoczętą budową, stan zaawansowania robót polegał na ukończeniu budowy jednego z szeregów w stanie surowym tj. fundamenty, ściany parteru, strop nad parterem, ściany poddasza oraz dach. Strony umowy sprzedaży, mającej za przedmiot powyższą inwestycję (grunt wraz rozpoczętą inwestycją) określiły w akcie notarialnym cenę w oparciu o koszty wytworzenia powiększone o podatek VAT wg stawki 8%. Inwestycja dotyczyła budynków, które po zakończeniu budowy zostaną sklasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11 - budynki mieszkalne. Prace wykonane przez Wnioskodawcę w związku tą inwestycją mieściły się w dziale 45 Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług - roboty ogólnobudowlane.