Interpretacja indywidualna z dnia 19.01.2012, sygn. IBPP2/443-1166/11/RSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-1166/11/RSz

prawo do refakturowania mediów w ramach umowy najmu lokali użytkowych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 października 2011r. (data wpływu 21 października 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do refakturowania mediów w ramach umowy najmu lokali użytkowych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 października 2011r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do refakturowania mediów w ramach umowy najmu lokali użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Spółdzielnia wynajmuje lokale użytkowe. W umowach z najemcami ustalono, że oprócz czynszu za najem będą oni pokrywać również koszty zużytych w lokalach mediów takich jak: woda, wywóz nieczystości, energia elektryczna. Koszty mediów nie są wkalkulowane w stawkę czynszu najmu. Czynsz najmu fakturowany jest ze stawką podstawową 23%, natomiast refakturowanie kosztów mediów odbywa się przy zastosowaniu stawek podatku właściwych dla danej dostawy, tj. np. woda i wywóz śmieci - 8%. Spółdzielnia nie dolicza żadnej "marży" własnej do refakturowanych kosztów mediów.