Interpretacja indywidualna z dnia 08.05.2012, sygn. IPTPP4/443-83/12-4/JM, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-83/12-4/JM

Sprzedaż mediów dla najemców lokali należy traktować jako usługę łączną, nierozerwalnie związaną z usługą najmu i do ich opodatkowania stosuje się stawkę właściwą dla usługi zasadniczej - usługi najmu tj. stawką podatku VAT w wysokości 23% - w przypadku lokali użytkowych, oraz zwolnienie w przypadku najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe. W kwestii odsprzedaży usług telekomunikacyjnych Wnioskodawca jest uprawniony do wystawienia faktury na rzecz wynajmującego ze stawką właściwą dla usługi telekomunikacyjnej. W przypadku, gdy stron nie wiąże umowa najmu, Wnioskodawca dokonuje jedynie odsprzedaży ww. mediów, które winny być opodatkowane stawkami właściwymi dla tych usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Zarządu, przedstawione we wniosku z dnia 27 grudnia 2011 r. (data wpływu 30 stycznia 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 kwietnia 2012 r. (data wpływu 26 kwietnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT na usługi refakturowania mediów jest:

• nieprawidłowe - w zakresie refakturowania kosztów usług telekomunikacyjnych,

• prawidłowe - w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 30 stycznia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT na usługi refakturowania mediów dla lokali mieszkalnych, lokali użytkowych oraz dla lokali, dla których Wnioskodawca nie pobiera czynszu a jedynie refakturuje koszty mediów.