Interpretacja indywidualna z dnia 24.02.2012, sygn. IPTPB2/415-757/11-2/TS, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-757/11-2/TS

Czy Urząd Skarbowy zaliczy całą kwotę nadpłaty kredytu (50 tys. zł) jako wkład Wnioskodawcy w mieszkanie, ponieważ kredyt ten został wzięty przeze Wnioskodawcę wraz z żoną?Czy dokumentując zakup działki za 80 tys. zł oraz przedstawiając zaświadczenie z banku potwierdzające częściową spłatę (50 tys. zł) z kredytu który zaciągnięty został wspólnie z żoną na zakup mieszkania, będę w opinii Urzędu Skarbowego, miał potwierdzenie na wydatkowanie 100% otrzymanego spadku (130 tys. zł), a w związku z tym Wnioskodawca będzie całkowicie zwolniony z konieczności uiszczenia podatku dochodowego do osób fizycznych od środków odziedziczonych w ramach opisywanego spadku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 listopada 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W marcu 2011 r. Wnioskodawca na podstawie testamentu po zmarłych dziadkach, odziedziczył 50% udział w mieszkaniu własnościowym. Wraz z drugim spadkobiercą dokonał sprzedaży mieszkania, ze sprzedaży Wnioskodawca uzyskał środki ok. 130 tys. złotych. Środki te w całości ma zamiar przeznaczyć na tzw. cele mieszkaniowe, w związku z tym zależy Mu na uniknięciu konieczności zapłaty podatku dochodowego od uzyskanej kwoty spadku. Pod koniec lipca 2011 r. (kilka dni po sprzedaży mieszkania, którego był spadkobiercą), część uzyskanych pieniędzy w kwocie ok. 80 tys. złotych, przeznaczył na zakup działki budowlanej. Pozostałą ze spadku kwotę tj. około 50 tys. złotych, ma zamiar w pierwszej połowie 2012 roku, w całości przeznaczyć na częściową spłatę kredytu hipotecznego, który zaciągnęli wspólnie z żoną na zakup mieszkania w październiku 2010 roku.