Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2012, sygn. ILPP2/443-996/12-3/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-996/12-3/MR

Czy sprzedaż przez Spółkę mediów refakturowanych dla najemców lokali mieszkalnych i użytkowych należy traktować jako usługę kompleksową, nierozerwalnie związaną z usługą najmu i zastosować stawkę właściwą dla świadczonych usług najmu, tj. w przypadku lokali użytkowych 23%, a lokali wynajmowanych na cele mieszkalne stawkę zw?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki komandytowej przedstawione we wniosku z dnia 17 września 2012 r. (data wpływu 27 września 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka w ramach wykonywanej działalności wynajmuje lokale użytkowe oraz mieszkalne w budynkach będących własnością Spółki (68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi).

Zawarte z najemcami umowy zawierają zapisy, iż poza czynszem za najem lokalu, najemcy zostaną obciążeni kosztami za media (wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, gaz oraz energię elektryczną).

Opłata za czynsz najmu jest stała w ciągu roku, natomiast opłaty za gaz i energię zmieniają się w zależności od poniesionych kosztów na jednostkę i ilości zużytych jednostek w okresie rozliczeniowym przez najemcę.