Interpretacja indywidualna z dnia 19.12.2012, sygn. ILPP1/443-892/12-4/AWa, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-892/12-4/AWa

Jaką stawką podatku VAT opodatkowana ma być sprzedaż samodzielnego budynku mieszkalnego wraz z pomieszczeniem przynależnym stanowiącym garaż?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki komandytowej x Sp. z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 24 września 2012 r. (data wpływu 26 września 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 grudnia 2012 r. (data wpływu 5 grudnia 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży budynku mieszkalnego wraz z garażem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży budynku mieszkalnego wraz z garażem. Pismem z dnia 4 grudnia 2012 r. uzupełniono wniosek o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka x Sp. z o.o. spółka komandytowa (dalej: Spółka) zajmuje się budowaniem budynków mieszkalnych, a następnie ich sprzedażą.

Aktualnie Spółka rozpoczęła inwestycję polegającą na budowie budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Częścią składową poszczególnych budynków mieszkalnych są garaże, które leżą poza bryłą budynków mieszkalnych i stanowią pomieszczenia przynależne w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Przedmiotem umowy sprzedaży ma być samodzielny budynek mieszkalny (art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali) wraz z pomieszczeniem przynależnym, tj. garażem (art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali). Sprzedawany garaż nie będzie miał charakteru odrębnego lokalu w rozumieniu wskazanej wyżej ustawy o własności lokali, będzie posadowiony na tej samej działce co budynek mieszkalny. Sprzedaż nastąpi w jednym akcie notarialnym. Dodać należy, że powierzchnia użytkowa poszczególnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie przekracza 300 m.