Interpretacja indywidualna z dnia 27.09.2012, sygn. ILPP1/443-599/12-5/PG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-599/12-5/PG

Sprzedaż gruntu (działki niezabudowanej) wykorzystywanej w działalności rolniczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 29 czerwca 2012 r. (data wpływu 2 lipca 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 15 sierpnia 2012 r. (data wpływu 17 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 15 sierpnia 2012 r. (data wpływu 17 sierpnia 2012 r.) o informacje doprecyzowujące opis sprawy.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W roku 1980 Wnioskodawca otrzymał z żoną od swoich rodziców gospodarstwo rolne jako darowiznę w zamian za emeryturę. Do dnia dzisiejszego zajmuje się on prowadzeniem gospodarstwa, które sukcesywnie powiększa. Gmina w roku 2006 uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W planie tym została objęta jedna z działek rolnych Zainteresowanego - działka nr 175 o pow. 3,44 ha. W wyniku podziału zgodnego z planem miejscowym powstały 4 działki, co wynika z załączonej decyzji podziałowej. Wnioskodawca nadmienił, iż Gmina sama pozwoliła sobie przekształcić te tereny pod A.G.

Od roku 2005 Zainteresowany rozlicza się z VAT na zasadach ogólnych. W najbliższym czasie zamierza on sprzedać dwie działki: o nr 175/1 przeznaczoną pod drogę wewnętrzną i nr 175/4 przeznaczoną pod zabudowę. Obie działki nabywa ten sam kupujący. Za uzyskane pieniądze ze sprzedaży działek Wnioskodawca zamierza nabyć inny grunt rolny od rolników będących na ryczałcie, co uniemożliwi mu rozliczenie podatku VAT. Wyżej wymienione działki Zainteresowany użytkuje rolniczo i są do chwili obecnej niezabudowane.