Interpretacja indywidualna z dnia 02.10.2012, sygn. ILPP2/443-700/12-2/SJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-700/12-2/SJ

Czy Gmina dokonując sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego powinna naliczać podatek VAT w wysokości 22% od kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy prawem własności nieruchomości a prawem użytkowania wieczystego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 5 lipca 2012 r. (data wpływu 9 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca dokonał sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu. Nieruchomość została oddana Aktem Not. w dniu 23 grudnia 1994 r. przez Miasto i Gminę w użytkowanie wieczyste. Tym samym aktem notarialnym nastąpiło przeniesienie własności budynku piekarni, która została wybudowana ze środków własnych S. Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione na 99 lat, czyli do dnia 23 grudnia 2093 r. Burmistrz Miasta i Gminy w trybie art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami po uzyskaniu wyceny, aktem notarialnym z dnia 7 października 2008 r. sprzedał użytkownikowi wieczystemu działki o nr: 2155/8, 244/6, 245/6, 247/2, 247/1 na własność pobierając kwotę stanowiącą różnicę pomiędzy prawem własności, a prawem użytkowania wieczystego wraz z 22% podatkiem VAT. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta opisane nieruchomości oznaczone są symbolem P tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.