Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2012, sygn. ILPP1/443-836/12-2/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-836/12-2/AW

Stawka podatku VAT dla dostawy mediów w związku z najmem pomieszczeń

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. przedstawione we wniosku z dnia 30 sierpnia 2012 r. (data wpływu 7 września 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy mediów w związku z najmem pomieszczeń jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 września 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy mediów w związku z najmem pomieszczeń.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmowaniu powierzchni komercyjnych na podstawie umów najmu zawieranych z najemcami. Na podstawie tych umów, najemcy niezależnie od opłat czynszowych oraz opłat eksploatacyjnych są zobowiązani do ponoszenia kosztów związanych z funkcjonowaniem najmowanych pomieszczeń, a w szczególności kosztów związanych z faktycznie realizowaną dostawą wody i odprowadzeniem ścieków. Zapisy umów najmu przewidują wyraźne rozdzielenie należności czynszowych, takich jak czynsz najmu oraz opłaty eksploatacyjne od należności za wykorzystane czy dostarczone do najemcy media.

Podstawą obliczenia kosztów dostawy wody oraz odprowadzania ścieków dla każdego z najemców są wskazania liczników obrazujące rzeczywiste zużycie mediów oraz taryfy dostawcy wody i odbiorcy ścieków. W związku z tym, otrzymana od dostawcy wody oraz odbiorcy ścieków faktura jest odpowiednio refakturowana na najemcę, tzn. Wnioskodawca wystawia fakturę reprezentującą koszty dostawy wody oraz odprowadzania ścieków przy zastosowaniu stawki podatku od towaru i usług takiej samej jak w fakturze pierwotnej, tj. 8%.