Interpretacja indywidualna z dnia 06.09.2012, sygn. ILPP2/443-610/12-4/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-610/12-4/MN

Opodatkowanie i prawo do odliczenia przy nabyciu nieruchomości niezabudowanej brak planu zagospodarowania i decyzji o warunkach zabudowy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 6 czerwca 2012 r. (data wpływu 11 czerwca 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 20 sierpnia 2012 r. (data wpływu 23 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 czerwca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 20 sierpnia 2012 r. (data wpływu 23 sierpnia 2012 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy oraz wskazanie konsekwencji dla Wnioskodawczyni w zakresie prawa podatkowego wynikających z przedstawionego zaistniałego stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą będąca podatnikiem podatku od towarów i usług, dokonała zakupu nieruchomości stanowiącej ośrodek wypoczynkowy, w skład którego wchodzą m.in. dwie działki gruntu (nr 191 i nr 495), położone w miejscowości XXXX, woj. XXXX, powiat XXXX. Sprzedawcą jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością będąca podatnikiem podatku od towarów i usług. Obie wyżej wskazane działki gruntu nr 191 (pow. 2,3307 ha) i 495 (pow. 0,4846 ha) są faktycznie działkami niezabudowanymi, jednakże zgodnie z aktualnym wypisem z rejestru gruntów (wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej), zaopatrzonym w klauzulę, iż dokument ten jest przeznaczony do dokonania wpisu w księdze wieczystej, działka nr 191 opisana została jako: grunty pod stawami (Wsr-PsIV), pastwiska trwałe (PsIV), grunty orne (RV), zaś działkę nr 495 opisano jako: użytki rolne zabudowane (B-ŁIV, o pow. 0,0578 ha) oraz łąki trwałe (ŁIV, o pow. 0,4268 ha). Zgodnie z aktualnym zaświadczeniem Urzędu Gminy, dla działek nr 191 i 495 brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W odniesieniu do ww. działek nie została również wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Zgodnie jednak z obowiązującym dla działek nr 191 i 495 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy XXXX Nr XXXX z dnia XX lutego 2001 r., działki nr 191 i 495 położone są w terenie oznaczonym symbolem II a o następujących ustaleniach: Potencjalne tereny budownictwa mieszkaniowo-usługowego o niskiej intensywności zabudowy.