Interpretacja indywidualna z dnia 13.12.2012, sygn. ILPP4/443-417/12-2/EWW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP4/443-417/12-2/EWW

Czy Zainteresowany, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, jest zobowiązany do uiszczenia podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży działki wydzielonej z otrzymanego w drodze darowizny gruntu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 września 2012 r. (data wpływu 20 września 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki budowlanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki budowlanej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Zainteresowany otrzymał w drodze darowizny w 2007 r. od rodziców działkę budowlaną o powierzchni 1,11 ha. W chwili nabycia podatnik nie prowadził ani nie zamierzał prowadzić działalności gospodarczej.

W celu ułatwienia sprzedaży nieruchomość została podzielona na działki, które będą przedmiotem umowy sprzedaży. Wydzielone działki nie będą w chwili sprzedaży zabudowane.

W chwili obecnej Wnioskodawca nie jest w stanie określić w jakim kształcie możliwa będzie sprzedaż przedmiotowej nieruchomości: czy cała nieruchomość znajdzie jednego nabywcę, czy też poszczególne działki sprzedawane będą wielu nabywcom.

Od dnia otrzymania darowizny na przedmiotowej nieruchomości nie dokonywano żadnych działań, nie była ona przedmiotem najmu (natomiast zawarto umowę dzierżawy na powierzchni gruntu 1230 metrów kwadratowych w celu uniknięcia zasiedzenia). Na tej powierzchni usytuowane zostały przed laty ogródki działkowe, z których dalej korzystały osoby sąsiadujące z nieruchomością. W celu przerwania biegu terminu zasiedzenia, Zainteresowany podpisał z użytkownikami umowę dzierżawy. Z tego tytułu została naliczona opłata roczna w wysokości 100 zł.