Interpretacja indywidualna z dnia 01.08.2012, sygn. ILPP2/443-461/12-5/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-461/12-5/MN

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 kwietnia 2012 r. (data wpływu 2 maja 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 6 czerwca 2012 r. (data wpływu 11 czerwca 2012 r.) oraz pismem z dnia 4 lipca 2012 r. (data wpływu 9 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 maja 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 6 czerwca 2012 r. (data wpływu 11 czerwca 2012 r.) oraz pismem z dnia 4 lipca 2012 r. (data wpływu 9 lipca 2012 r.) o doprecyzowanie własnego stanowiska oraz opisu sprawy.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem gruntu niezabudowanego (), nabytego w drodze darowizny w 1992 r. Dla przedmiotowej nieruchomości do chwili obecnej nie sporządzono planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, nieruchomość ta leży w strefie oznaczonej symbolem MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla przedmiotowej nieruchomości w lipcu 2011 r. została wydana decyzja Prezydenta Miasta zatwierdzająca podział nieruchomości na jedenaście niezależnych działek, w tym jedna z przeznaczeniem pod drogę. Z uwagi na brak planu miejscowego, decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości poprzedziło wystąpienie o warunki zabudowy, w oparciu o które została wydana wyżej opisana decyzja. Decyzja o warunkach zabudowy została wydana dla przedmiotowej nieruchomości i sąsiedniej, należącej do dwóch osób fizycznych. Przedmiotem tej decyzji jest budowa 15 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W ewidencji gruntów nieruchomość ta jest oznaczona symbolami: R grunty orne i Ps pastwiska. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Do prowadzenia działalności administracyjno-usługowej związanej z zarządzaniem majątkiem oraz administracją własności Zainteresowanego lub dzieł prowadzonych przez należące do niego Domy Zakonne, na podstawie przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 r. o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 29, poz. 154 ze zm.), została wyodrębniona jednostka organizacyjna pod nazwą: Administracja (), uznana przez Izbę Skarbową za odrębny podmiot podatkowy, któremu nadano NIP. Administracja zarządza i administruje własnością Wnioskodawcy na podstawie pisemnych zleceń. Jednak przedmiotowa działka nie została objęta żadnym z tych zleceń i nie jest zarządzana ani administrowana przez Administrację.