Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2012, sygn. ITPB2/415-751/12/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-751/12/BK

1. Czy spłata kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup zbywanego mieszkania może być zaliczona jako kwota wydatkowana na własne cele mieszkaniowe?
2. Czy opłaty okołokredytowe, wynikające z zawartej umowy kredytu również stanowią obok spłaty kapitału i odsetek wydatki na własne cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2012 r. (data wpływu 6 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego

• w części dotyczącej spłaty kredytu - jest prawidłowe
• w pozostałym zakresie - nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2002 r. kupiła Pani na rynku wtórnym mieszkanie, zaciągając na ten cel kredyt mieszkaniowy w Banku.

W dniu 25 kwietnia 2007 r. sprzedała Pani ww. mieszkanie, kupując jednocześnie dom. Obie transakcje były powiązane w ten sposób, że otrzymaną zaliczkę ze sprzedaży mieszkania przeznaczyła Pani bezpośrednio na zaliczkę na zakup domu. Aby móc sfinalizować zakup domu musiała Pani zaciągnąć kredyt hipoteczny w innym Banku, w którym zaproponowano lepszą ofertę. Uzyskanie kredytu na zakup domu było uzależnione od spłacenia kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania było to uwarunkowane Pani zdolnością kredytową. Jednocześnie osoba zainteresowana zakupem Pani mieszkania, w celu finalizacji transakcji musiała również zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Nie mogła tego zrobić bez zwolnienia przez Panią hipoteki mieszkania, czyli bez spłacenia przez Panią kredytu na jego zakup. W związku z tym, część ceny za mieszkanie została przez nabywcę przekazana bezpośrednio na spłatę kredytu w wysokości 50.000 zł.