Interpretacja indywidualna z dnia 09.11.2012, sygn. ITPB2/415-768/12/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-768/12/MU

Opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 13 lipca 2012 r. (data wpływu 13 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 21 kwietnia 2010 r. Wnioskodawca wraz z małżonką kupił mieszkanie za kwotę 122.800 zł. Na zakup mieszkania, małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny w dniu 7 lipca 2009 r. w kwocie 110.520 zł w Banku, który ma siedzibę na terytorium RP. W całym okresie kredytowania Wnioskodawca nie odliczał odsetek na podstawie artykułu 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W dniu 4 marca 2011 r. małżonkowie sprzedali przedmiotowe mieszkanie za cenę 156.900 zł. Sprzedaż mieszkania nie nastąpiła w wykonaniu działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nabywca zgodnie z zapisem w akcie notarialnym zobowiązany był do zapłacenia ww. kwoty w dniu sprzedaży w następujący sposób:

• kwotę 109.254,38 zł przelewem na rachunek techniczny Banku celem spłaty w całości zadłużenia tytułem całkowitej spłaty kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania,