Interpretacja indywidualna z dnia 05.12.2012, sygn. ITPB1/415-1066b/12/PSZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-1066b/12/PSZ

Czy koszty zapłaconych odsetek i prowizji bankowych związanych z zaciągniętym na zakup działki kredytem, będą stanowić koszt jej sprzedaży?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 , poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 22 września 2012 r. (data wpływu 26 września 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 3 kwietnia 2008 r. nabył Pan z żoną, na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej, prawo własności niezabudowanej działki nr 66/8 o powierzchni 3003 moraz udział wynoszący 1/8 część w prawie własności niezabudowanej działki nr 66/1 o powierzchni 3538 m za kwotę 164.864 zł 70 gr brutto. Cena zawierała 22% podatek od towarów i usług. Postanowieniem z dnia 1 lipca 2010 r. Urząd Miasta i Gminy zaopiniował pozytywnie wniosek małżonków, dotyczący wstępnego projektu podziału nieruchomości - działki nr 66/8, stwierdzając, że wnioskowany podział działki zgodny jest z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy dla tej działki. Następnie poczyniono wydatki na dokonanie podziału geodezyjnego działki nr 66/8 na trzy mniejsze działki, o numerach 66/19, 66/20 i 66/21. W dalszej kolejności doprowadzono do działek energię elektryczną oraz sieć wodnokanalizacyjną. Dokonując zakupu nieruchomości kierowali się Państwo zamiarem wybudowania na niej własnego domu mieszkalnego, jednakże na skutek zmiany uwarunkowań życiowych zostali Państwo zmuszeni do zmiany tego zamiaru. Mając świadomość tego, że nie są Państwo w stanie wykorzystać całej działki na własne potrzeby mieszkaniowe podjęli działania opisane powyżej. Obecnie zamierzają Państwo dokonać sprzedaży jednej z działek, nie wykluczając w przyszłości sprzedaży pozostałych albo rozpoczęcia budowy własnego domu.