Interpretacja indywidualna z dnia 21.11.2012, sygn. ITPP2/443-1059/12/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1059/12/AW

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 sierpnia 2012 r. (data wpływu 3 września 2012 r.), uzupełnionym w dniu 31 października 2012 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 września 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 31 października 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu lokali użytkowych podmiotom gospodarczym. Jest podatnikiem VAT czynnym zobowiązanym do składania miesięcznych deklaracji podatkowych. W dniu 30 marca 2012 r. nabyła od spółki jawnej, będącej podatnikiem VAT czynnym, nieruchomość w miejscowości B. W akcie notarialnym wskazano, iż wydanie przedmiotu umowy stronie nabywającej przez sprzedawcę nastąpi w dniu 1 kwietnia 2012 r. i w tym też dniu przejdą na nabywcę wszelkie ciężary i korzyści związane z przedmiotem umowy, tj. budynek handlowo-usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 547,00 m, w tym część użytkowa mieszkalna o powierzchni 126,90 m. Powierzchnia mieszkalna nie jest wydzielonym, samodzielnym lokalem mieszkalnym. Budynek w całości, w tym część mieszkalna, jest od dnia 1 kwietnia 2012 r. wynajmowany przez Spółkę osobom trzecim. Spółka przedmiotowy budynek nabyła wraz z prawem własności działki o powierzchni 940,00 m, zabudowanej ww. budynkiem oraz budowlami, tj. płotem i utwardzonym placem. W umowie sprzedaży podano, iż dostawa jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług według stawki podatkowej w wysokości 23%, a wartość brutto transakcji wynosi 1.845.000,00 zł, w tym podatek należny 345.000,00 zł. Dostawa została udokumentowana przez sprzedawcę dwiema fakturami VAT: jedna na kwotę brutto 1.837.000,00 zł - budynek i działka, druga na kwotę 8.000,00 zł, - budowle, ze wskazaniem, iż dostawa towarów nastąpiła w dniu 30 marca 2012 r. Przedmiotowe faktury Spółka otrzymała w dniu 30 marca 2012 r., natomiast należność opłaciła w całości w miesiącu kwietniu 2012 r. Spółka przyjęła nieruchomość do użytkowania z dniem 1 kwietnia 2012 r. Podatek naliczony w kwocie łącznej 345.000,00 zł Spółka ujęła w ewidencji prowadzonej dla celów podatku od towarów i usług oraz odliczyła składając deklarację VAT-7 za miesiąc kwiecień 2012 r. Nieruchomość jest od dnia 1 kwietnia 2012 r. wykorzystywana przez Spółkę w zakresie wynajmu lokali użytkowych oraz powierzchni mieszkaniowej. Spółka łącznie ze stroną sprzedającą przed dokonaniem dostawy nie skorzystała z uprawnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania. W wydanej na wniosek strony sprzedającej interpretacji indywidualnej z dnia 20 sierpnia 2012 r. nr (), Dyrektor Izby Skarbowej stwierdził, że dostawa przedmiotowej nieruchomości winna być zwolniona od podatku. Strona sprzedająca nie dokonała korekty faktur VAT dokumentujących dostawę nieruchomości i wniosła skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego na ww. interpretację indywidualną.