Interpretacja indywidualna z dnia 29.11.2012, sygn. ITPB2/415--836/12/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415--836/12/IL

Czy w związku ze sprzedażą gospodarstwa rolnego wraz z budynkami może Pani skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 29 sierpnia 2012 r. (data wpływu 31 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z dnia 29 sierpnia 2012 r. (data wpływu 31 sierpnia 2012 r.) wystąpiła Pani o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 12 września 2009 r. zmarł Pani mąż, który był właścicielem lasu o pow. 6,32 ha, oraz gospodarstwa rolnego o powierzchni 5,01 ha otrzymanego od rodziców, położonego w G., gdzie była Pani zameldowana od lipca 1992 r. do 1 marca 2012 r. Ponadto Pani posiada mieszkanie własnościowe w G. Z uwagi, iż nie posiadali Państwo dzieci, u notariusza zostały złożone testamenty wzajemne. Była Pani jedyną spadkobierczynią całego majątku, w skład którego wchodziło ww. gospodarstwo rolne, mieszkanie i oszczędności. Po nabyciu spadku, fakt ten zgłosiła Pani w wymaganym terminie do urzędu skarbowego i otrzymała decyzję zwalniającą Panią z podatku od spadków i darowizn. W związku z tym, iż nie mogła Pani znaleźć kupca na całe gospodarstwo, więc sprzedała je Pani w częściach, pilnując jednak, aby zawsze sprzedać grunty stanowiące gospodarstwo rolne, które będzie wykorzystywane rolniczo. W dniu 25 czerwca 2010 r. sprzedała Pani las, który nie wchodzi w skład gospodarstwa rolnego, więc z tytułu jego sprzedaży zapłaciła podatek dochodowy. W dniu 26 stycznia 2012 r. sprzedała Pani około 4 ha użytków rolnych rolnikowi, więc nie zapłaciła Pani podatku dochodowego. W dniu 23 lutego 2012 r. sprzedała Pani 1,2411 ha gruntów wraz z budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi tj. działkę o powierzchni 1,07 ha użytków rolnych i użytków rolnych zabudowanych o symbolach RIIIb, RIVa, RIVb, RV 0,16 ha i R VI 0,10 ha oraz działkę o pow. 0,1711 ha użytków rolnych i użytków rolnych zabudowanych o symbolach BR V 0,13 ha i ŁV 0,0411 ha. W akcie notarialnym notariusz zaznaczył, że stanowi to gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Natomiast nabywca złożył w formie pisemnej oświadczenie, że nabyte grunty będą użytkowane rolniczo i nie utracą swojego charakteru rolnego. Nabywca za działkę o pow. 1,07 ha zapłacił gotówką z własnych środków, natomiast za działkę o pow. 0,1711 ha, na której m.in. znajdował się budynek mieszkalny zapłacił ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego.