Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2012, sygn. ITPB2/415-696/12/ENB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-696/12/ENB

Zakres opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości położonej w Niemczech.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 18 lipca 2012 r. (data wpływu 23 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości położonej w Niemczech jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości położonej w Niemczech.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami) jest polskim rezydentem podatkowym posiadającym miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w rozumieniu art. 3 ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca jest obywatelem polskim (nie posiada innego obywatelstwa), jest też zameldowany według prawa polskiego w miejscu obecnego stałego zamieszkania. Ponadto od dnia 11 czerwca 2009 r. jest zameldowany zgodnie z przepisami prawa niemieckiego w nieruchomości położonej na terytorium Republiki Federalnej Niemiec.

W 2008 r. w drodze dziedziczenia testamentowego Wnioskodawca nabył 1/3 udziału we własności tej nieruchomości stanowiącej jednorodzinny budynek mieszkalny. Współwłasność ma charakter współwłasności łącznej. Pozostali współwłaściciele, a jednocześnie spadkobiercy, to siostra oraz brat Wnioskodawcy. Spadkodawcą była matka współwłaścicieli. Nabycie nieruchomości przez współwłaścicieli (w tym Wnioskodawcę) nastąpiło w dniu zgonu spadkodawcy czyli w dniu 3 grudnia 2008 r. Nabycie to zostało potwierdzone aktem notarialnym numer xxxxxx z dnia 6 sierpnia 2009 r.