Interpretacja indywidualna z dnia 29.10.2012, sygn. ITPP1/443-950/12/KM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-950/12/KM

Obciążenia członków Wspólnoty kosztami zarządzania nieruchomością wspólną oraz kosztami dostarczanych do lokali mediów i określenia stawki podatku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku (data wpływu 6 sierpnia 2012 r.) uzupełnionym w dniu 29 października 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obciążenia członków Wspólnoty kosztami zarządzania nieruchomością wspólną oraz kosztami dostarczanych do lokali mediów i określenia stawki podatku - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2012 r. został złożony wniosek uzupełniony w dniu 29 października 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obciążenia członków Wspólnoty kosztami zarządzania nieruchomością wspólną oraz kosztami dostarczanych do lokali mediów i określenia stawki podatku.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wspólnota mieszkaniowa, w której jest ponad 50% lokali użytkowych, zrzesza właścicieli indywidualnych lokali użytkowych o pow. użytkowej 836,27 m² oraz gminę miasto jako właściciela dwóch lokali mieszkalnych o pow. 140,76 m² i lokali użytkowych o pow. 533,11 m². Łączna powierzchnia użytkowa Wspólnoty wynosi 1.510,14 m².

Wspólnota mieszkaniowa jest czynnym płatnikiem podatku od towarów i usług. Wystawiane są faktury VAT dla właścicieli za media (woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie), a także za czynności związane z utrzymaniem nieruchomości. Zastosowane stawki to 23% dla kosztów utrzymania nieruchomości i centralnego ogrzewania oraz 8% na wodę i kanalizację.