Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2012, sygn. ITPB2/415-758/12/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-758/12/MU

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 3 lipca 2012 r. (data wpływu 6 sierpnia 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 19 września 2012 r. (data wpływu 24 września 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 19 września 2012 r. (data wpływu 24 września 2012 r.).

We wniosku tym oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 23 listopada 1984 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem, na podstawie umowy zakupu, nabyli od gminy nieruchomość. W dniu 21 października 2011 r. mąż zmarł, a spadek po nim nabyła Wnioskodawczyni w udziale 5/20 części oraz pięcioro dzieci, każde po 3/20 części. Spadek został zgłoszony przez wszystkich spadkobierców i na podstawie art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn zostali zwolnieni z zapłacenia tego podatku. W dniu 6 lipca 2012 r. nieruchomość została sprzedana, a Wnioskodawczyni zamieszkuje u córki. Wnioskodawczyni zdaje sobie sprawę, że pomimo, iż zrobiony został remont pokoju oraz łazienki, który zajmuje u córki, nie może skorzystać ze zwolnienia z tytułu poniesionych wydatków, ponieważ nie jest właścicielem tych pomieszczeń. W związku z tym musi zapłacić 19%-towy podatek dochodowy. Uważa jednak, choć nie jest tego pewna, że można lokal mieszkalny uznać za użyczony.