Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2012, sygn. ITPP2/443-838/12/MD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-838/12/MD

Stawka podatku oraz podstawa opodatkowania mające zastosowanie do transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanych oraz niezabudowanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2012 r. (data wpływu 13 lipca 2012 r.), uzupełnionym w dniu 21 września 2012 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku oraz podstawy opodatkowania mających zastosowanie do transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanych oraz niezabudowanych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lipca 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 21 września 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku stawki podatku oraz podstawy opodatkowania mających zastosowanie do transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanych oraz niezabudowanych.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka akcyjna, będąca czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej Spółka lub Wnioskodawca) jest właścicielem następujących nieruchomości:

1. objętych księgą wieczystą nr , tj.:
1. działki gruntu nr 12/1 o pow. 2.269 m² niezabudowanej, uprzednio działka była zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym B6, którego całkowitej rozbiórki Spółka dokonała w 2011 r.,
2. działki gruntu nr 12/2 o pow. 1.390 m zabudowanej budynkiem biurowym B11 oraz siecią ciepłowniczą,
W 1992 r. na podstawie decyzji Urzędu Wojewódzkiego przedsiębiorstwo państwowe Zakłady nabyło prawo wieczystego użytkowania ww. nieruchomości oraz własność budynków na nich posadowionych.W dniu 26 lutego 1993 ww. przedsiębiorstwo państwowe zawarło umowę spółki prawa handlowego i objęło udziały aportem w postaci prawa użytkowania wieczystego działek gruntu 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 12/5, 12/6, 12/7, 12/8, 12/9, 12/10, 12/11 i 12/12 oraz własności budynków,W dniu 30 maja 1995 r. podpisana została umowa przeniesienia prawa własności nieruchomości na pokrycie przez Skarb Państwa (reprezentowany przez Wojewodę) udziałów w podwyższonym kapitale spółki C. (dalej inna spółka prawa handlowego) - własność działek 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 12/5, 12/6, 12/7, 12/8, 12/9, 12/10, 12/11 i 12/12. W akcie notarialnym znajduje się zapis nie pobrałam od niniejszej umowy podatku od towarów i usług gdyż umowa została sporządzona w trybie ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości, zgodnie z załącznikiem nr 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 stycznia 1994 roku.W dniu 5 września 1997 r. podpisana została umowa przeniesienia prawa własności przez Skarb Państwa (reprezentowany przez Wojewodę) na inną spółkę prawa handlowego działki 29/6 zabudowanej budynkami magazynowymi, garażowymi, biurowym, warsztatowym, wiatą, jako pokrycie wkładem niepieniężnym podwyższonego kapitału zakładowego. W akcie notarialnym znajduje się zapis nie pobrałam od niniejszej umowy podatku od towarów i usług gdyż umowa została sporządzona w trybie ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości, zgodnie z załącznikiem nr 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 stycznia 1994 roku".