Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2012, sygn. ITPB1/415-559b/12/PSZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-559b/12/PSZ

Czy w przypadku sprzedaży nieruchomości (po okresie pięcioletnim od końca roku, w którym nabyta została nieruchomość) powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych? Jeśli tak, to czy przedmiotem opodatkowania będzie cała wartość sprzedaży, czy też będzie można ją pomniejszyć o wartość początkową określoną w akcie darowizny i w jaki sposób rozliczyć ewentualne odpisy amortyzacyjne (jeżeli nieruchomość nie została do końca zamortyzowana)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 14 maja 2012 r. (data wpływu 21 maja 2012 r.), uzupełnionym pismami z dnia 27 lipca 2012 r., 8 sierpnia 2012 r. oraz z 9 sierpnia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia środków trwałych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 maja 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia środków trwałych.

Wniosek uzupełniono pismami z dnia 27 lipca 2012 r. 8 sierpnia 2012 r. oraz z 9 sierpnia 2012 r.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

We wrześniu 2007 r. otrzymał Pan od rodziców w drodze darowizny nieruchomość zabudowaną w postaci działki gruntu o pow. 0,28 ha. Wartość nieruchomości, zgodnie z aktem darowizny, określono na 300.000 zł. Wartość nieruchomości obecnie szacuje Pan na ok. 400.000 zł. Do dnia darowizny budynek o pow. 120 m był wykorzystywany jedynie do celów mieszkalnych. Budynek ten, jak i budynek gospodarczy o pow. 82 m nie były wykorzystywane w ramach działalności gospodarczej.