Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2012, sygn. ITPP2/443-846/12/MD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-846/12/MD

Zasadność zastosowania zwolnienia od podatku do planowanej sprzedaży lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 lipca 2012 r. (data wpływu 16 lipca 2012 r.), uzupełnionym w dniu 2 października 2012 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia od podatku do planowanej sprzedaży lokalu użytkowego -jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lipca 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 2 października 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia od podatku do planowanej sprzedaży lokalu użytkowego.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą polegającą m.in. na realizacji inwestycji budowlanych o charakterze biurowo-usługowym. Spółka działając w charakterze dewelopera planuje w przyszłości wybudować budynek z lokalami o charakterze użytkowym, w którym nastąpi prawne wyodrębnienie lokali. Lokale te będą przedmiotem sprzedaży na rzecz zainteresowanych kontrahentów. W chwili obecnej Spółka przygotowuje szczegóły swojej oferty, która skierowana zostanie następnie do potencjalnych nabywców. Powyższe czynności o charakterze przedinwestycyjnym wiążą się także z koniecznością określenia stawki podatku od towarów i usług, którą będzie stosować przy dostawie przedmiotowych nieruchomości na rzecz ich nabywców. Podatek od towarów i usług uiszczany przez Spółkę będzie uwzględniany w cenie sprzedaży lokalu, którą uiszczać będzie jego nabywca. Określenie prawidłowej stawki podatku od towarów i usług jest zatem czynnikiem cenotwórczym wpływającym na treść oferty formułowanej przez Spółkę.