Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2012, sygn. ITPP2/443-472/12/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-472/12/AP

Zwolnienia od podatku czynności zbycia nieruchomości zabudowanej w formie aportu lub sprzedaży.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 kwietnia 2012 r. (data wpływu 20 kwietnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności zbycia nieruchomości zabudowanej w formie aportu lub sprzedaży - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 kwietnia 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności zbycia nieruchomości zabudowanej w formie aportu lub sprzedaży.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Województwo jest właścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej jako działka nr 302, o pow. 0,0765 ha. Prawo własności przedmiotowej nieruchomości nabyło z dniem 1 stycznia 1999 r. z mocy prawa (przed tą datą właścicielem nieruchomości był Skarb Państwa), co zostało potwierdzone decyzją Wojewody z dnia 30 marca 2000 r. Ww. decyzja jest ostateczna w administracyjnym toku instancji i wobec tego stanowiła podstawę wpisu prawa własności nieruchomości na rzecz Województwa w księdze wieczystej. Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonymi przez rzeczoznawcę majątkowego na dzień 20 czerwca 2011 r., ww. działka zabudowana jest budynkiem o pow. 1.049,29 m2. Na nieruchomości znajdują się następujące sieci uzbrojenia: kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, wodociąg, energia elektryczna, gazociąg. Wartość nieruchomości, zgodnie z operatem szacunkowym, wynosi 5.981.000,00 zł, w tym: grunt - 2.226.000,00 zł, budynek - 3.755.000,00 zł. Do 19 stycznia 2004 r. przedmiotową nieruchomością władał SP ZOZ Szpital Specjalistyczny, a następnie została przejęta do zasobu Województwa. W okresie od 19 stycznia 2004 r. do 4 lutego 2008 r. Województwo nie poniosło żadnych wydatków na ulepszenie nieruchomości, ani też nieruchomość w tym okresie nie była przedmiotem najmu, dzierżawy, leasingu lub innej czynności o podobnym charakterze. W dniu 4 lutego 2008 r. nieruchomość została użyczona Zakonowi, z przeznaczeniem na utworzenie centrum D., na okres do dnia 4 lutego 2018 r. Zgodnie z umową użyczenia, Zakon ponosi wszelkie koszty wynikające z korzystania z przedmiotu użyczenia. Zgodnie z oświadczeniem Przeora Zakonu z dnia 29 marca 2012 r., od dnia zawarcia umowy użyczenia (4 lutego 2008 r.) dokonano drobnych napraw związanych z utrzymaniem nieruchomości, jak na przykład: bieżące remonty, konserwacja dachu, konserwacja instalacji wodno-kanalizacyjnej, itp. Od ww. daty nieruchomość nie stanowiła przedmiotu najmu, dzierżawy, leasingu, ani żadnej innej formy wynajmu. Budynek nie był wykorzystywany przez Zakon do czynności opodatkowanych.