Interpretacja indywidualna z dnia 07.08.2012, sygn. ITPB1/415-522/12/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-522/12/WM

Czy w powyższym przypadku gdy została ustanowiona odrębna własność lokalu -przysługuje Wnioskodawcy możliwość skorzystania z przyspieszonej amortyzacji (min. na 10 lat), zgodnie ze wzorem, w którym minimalna liczba lat, przez które może amortyzować lokal wynosi 40 lat ze względu na wiek budynku?2. Czy istnieje jakiś termin, w którym Wnioskodawca zobligowany jest rozpocząć zaliczanie do kosztów uzyskania przychodów amortyzacji, czy może dokonać tego w dowolnym momencie?3. Czy odpisy amortyzacyjne kumulują się na kolejne lata? Chodzi w tym punkcie o przypadek, w którym w danym roku, odsetki od kredytu pokryją większość przychodów z tytułu najmu. Czy jeżeli w tym roku, aby całkowicie pokryć przychody z tytułu najmu zabraknie np. 1.000 zł kosztów i Wnioskodawca odliczy je jako amortyzacje, to czy przy założeniu, że całoroczna kwota odpisu amortyzacji wyniesie np. 30.000 zł, w przyszłym roku będzie mógł skumulować dodatkowe 29.000 zł, którego nie odliczył, czy też kwota ta przepadnie bezpowrotnie?4. Jeżeli odpowiedź na punkt 3 będzie negatywna i odpisy amortyzacyjne nie będą się kumulować, to czy w trakcie wynajmu lokalu mieszkalnego można zawiesić odliczanie amortyzacji i rozpocząć ponownie po pewnym czasie?5. Czy jeżeli zgodnie ze wzorem z punktu 1 Wnioskodawca będzie uprawniony do rozliczania odpisów amortyzacyjnych przez 10 lat, będzie mógł własną decyzją wybrać okres dłuższy np. 15 lat?6. Czy jeżeli Wnioskodawca wybierze okres amortyzacji np. 10 lat, to po jego upływie, Wnioskodawca nie może już więcej odpisywać kosztów amortyzacyjnych, czy przy założeniu, że koszty te kumulują się i nie wykorzystał ich w całości, może nadal korzystać z tego przywileju?7. Czy w przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego, wymagane jest wpisanie lokalu do ewidencji środków trwałych, czy też Wnioskodawca zobowiązany jest do sporządzenia odpowiedniego dokumentu?