Interpretacja indywidualna z dnia 14.08.2012, sygn. ITPP2/443-9/08/12-S/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-9/08/12-S/AW

Wyłączenie z opodatkowania sprzedaży działek gruntu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów uwzględniając wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 27 stycznia 2012 r. sygn. akt I FSK 1809/11 (data wpływu 20 marca 2012 r.) oraz wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 24 kwietnia 2012 r. sygn. akt I SA/Bd 237/12 (data wpływu prawomocnego wyroku 13 lipca 2012 r.) - stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 stycznia 2008 r. (data wpływu 8 stycznia 2008 r.), uzupełnionym w dniu 28 stycznia 2008 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania sprzedaży działek gruntu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 stycznia został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 28 stycznia 2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania sprzedaży działek gruntu.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.

W sierpniu 1988 r., na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego, w trybie ustawy z dnia 14 grudnia 1982 r. o ubezpieczeniach społecznych rolników indywidualnych i ich rodzin (Dz. U. nr 40, poz. 268 ze zm.), nabył Pan od swoich rodziców gospodarstwo rolne o powierzchni ok. 8 ha. W skład przejętego gospodarstwa rolnego wchodziła m. in. położona w W. działka o powierzchni ok. 3 ha. Przedmiotowa nieruchomość rolna wykorzystywana była do produkcji roślinnej (zboża, warzywa). We wrześniu 2006 r. Rada Gminy uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujący ww. działkę gruntu. Przedmiotem ustaleń planu był teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową z uzupełniającą funkcją usług podstawowych i rzemiosła nieuciążliwego. W marcu 2007 r. Wójt Gminy wydał postanowienie w sprawie podziału przedmiotowej nieruchomości na 20 działek budowlanych, z których dotąd sprzedał Pan 9 kilku nabywcom, a uzyskane ze sprzedaży środki przeznaczył na specjalizację posiadanego gospodarstwa rolnego. Sprzedane działki nie były uzbrojone, ani reklamowane na rynku nieruchomości, a nabywcy sami bezpośrednio się zgłaszali w sprawie zakupu. Jest Pan rolnikiem i nigdy nie prowadził działalności gospodarczej. Użytkowanie ww. nieruchomości stało się dla bezpośrednio sąsiadujących mieszkańców domków jednorodzinnych uciążliwe ze względu na hałas, woń i oprysk środkami chemicznymi. Od czasu przejęcia gospodarstwa rolnego po rodzicach nie nabywał Pan innych nieruchomości. W latach 20032004 zbył 3 działki o przeznaczeniu mieszkaniowo- rzemieślniczym.