Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2012, sygn. ITPP1/443-501/12/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-501/12/AP

Opodatkowanie zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 20 kwietnia 2012 r. (data wpływu 24 kwietnia 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 kwietnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 19 lipca 1999 r. aktem notarialnym nabył Pan udział w wysokości 5714/1000000 w części niezabudowanej działki rolnej nr 271/4 o powierzchni 1,75 ha położonej w Sz, gmina G. Pozostały (na podstawie tego samego aktu notarialnego) udział w wysokości 4286/1000000 nabyli Pana rodzice. Działka nr 271/4 uległa podziałowi na działki nr 271/9 i 271/10.

W dniu 24 lipca 2008 r., na podstawie aktu notarialnego wraz z rodzicami zniósł Pan współwłasność nieruchomości rolnej nr 271/4 w ten sposób, że powstała z podziału działka nr 271/9 o powierzchni 7300 m² przypadła rodzicom, a powstała z podziału działka nr 271/10 o powierzchni 1,02 ha przypadła Panu, przy czym postanowiono, że z tytułu powyższej umowy strony nie czyniły sobie żadnych spłat, ani dopłat.

W dniu 2 września 2010 r., Rada Gminy G uchwaliła plan zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowości Szw gminie G (część A). Z powyższej uchwały wynika, że ww. nieruchomość znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny P, co powoduje konieczność ochrony wartości przyrodniczych terenów objętych planem poprzez zachowanie i ochronę obszarów, zespołów i obiektów cennych przyrodniczo. Z powołanego planu zagospodarowania przestrzennego wynika również, że przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkalno-usługową. Ponadto w załączniku nr 4 do ww. planu stwierdzono, że kosztami realizacji sieci kanalizacyjnej, przepompowni i przyłączy oraz realizacji sieci wodociągowej rozdzielczej obciążone zostaną inwestycje komunalne przy współudziale inwestorów.