Interpretacja indywidualna z dnia 11.07.2012, sygn. ITPP2/443-538/12/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-538/12/EK

Skoro budynek został wybudowany na potrzeby prywatne i nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych, to jego sprzedaż w części, w jakiej nie był wynajmowany, nie będzie stanowiła działalności gospodarczej. Sprzedaż pozostałej części będzie korzystała ze zwolnienia od podatku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 kwietnia 2012 r. (data wpływu 7 maja 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości lub zwolnienia od podatku tej czynności - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości lub zwolnienia od podatku tej czynności.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W latach 90-tych wybudował Pan z żoną, na prywatne potrzeby, budynek mieszkalno-usługowy, położony w miejscowości Z., przy ulicy B. Przy budowie tego budynku nie odliczano podatku naliczonego, gdyż nie przysługiwało do tego prawo. Budynek nigdy nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych w pozarolniczej działalności gospodarczej. Był używany na prywatne potrzeby (zamieszkuje Pan tam do chwili obecnej). Od 1998 r. część użytkowa jest wynajmowana dla innych podmiotów. Obecnie planuje Pan z żoną sprzedaż tego budynku. Ze względu na trudności w zbyciu całej nieruchomości (m.in. trudności w uzyskaniu kredytu przez potencjalnego nabywcę), dokonano podziału nieruchomości na odrębne lokale: