Interpretacja indywidualna z dnia 03.02.2012, sygn. ITPB1/415-1117/11/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-1117/11/AD

Czy środki pochodzące ze zbycia odziedziczonej nieruchomości można przeznaczyć na remont lokali mieszkalnych docelowo przeznaczonych na wynajem i jednocześnie skorzystać ze zwolnienia o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 października 2011 r. (data wpływu 8 listopada 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 listopada 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

We wrześniu 2009 r. otrzymał Pan wraz z bratem mieszkanie w spadku po zmarłej w dniu 29 sierpnia 2009 r. matce. W dniu 26 stycznia 2010 r. doszło do sprzedaży ww. lokalu. Następnie w dniu 23 lutego 2011 r. złożył Pan w urzędzie skarbowym PIT-39, w którym dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu zadeklarował jako zwolniony z opodatkowania 19% podatkiem na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z tym całość dochodu ze sprzedaży odziedziczonego mieszkania zamierza Pan przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat od końca roku podatkowego w którym nastąpiło zbycie. Ma zamiar ponieść wydatki zgodnie z katalogiem wydatków zawartych w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Pochodzące ze sprzedaży środki przekazane będą na remont lokali mieszkalnych znajdujących się w kamienicy należącej do Pana i małżonki. Budynek ten składa się z 7 lokali: 3 lokali użytkowych i 4 lokali mieszkalnych. Wszystkie te lokale przeznaczone są na wynajem.