Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2012, sygn. ITPP1/443-1692/11/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1692/11/BK

Zastosowanie prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 13 grudnia 2011 r. (data wpływu 20 grudnia 2011 r.), uzupełnionym w dniu 27 stycznia 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 grudnia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Przedmiotem działalności jest m.in. wynajem lokali na cele użytkowe. Za świadczone usługi wynajmu pomieszczeń Spółdzielnia obciąża najemców czynszem najmu, który jest opodatkowany stawką podstawową 23%. Zgodnie z treścią zawartych umów najemcy są dodatkowo obciążani z tytułu zużycia mediów. Zużyte media (energia elektryczna, cieplna, woda i ścieki, wywóz nieczystości) po zafakturowaniu ich przez dostawcę na rzecz Spółdzielni oraz po rozliczeniu na poszczególne lokale użytkowe są refakturowane na najemców bez doliczania marży na podstawie zużycia licznikowego lub proporcjonalnie do takiego zużycia. Refakturowanie mediów na rzecz najemców odbywa się ze stawkami VAT właściwymi dla poszczególnych rodzajów mediów tj. energia elektryczna i energia cieplna 23% i ścieki oraz wywóz nieczystości 8%.